العائد الإجمالي يبيع.العائد الصافي يقرّر.

الطريقة

كل عقار، ثلاثة محاور

ليست درجة من عشرة. ثلاثة أسئلة تحدّد ما إذا كان العائد حقيقياً، قبل أن يتحرّك درهم واحد.

1. 01

   العائد الصافي

   الإيجار بعد رسوم الخدمة، ونسبة شغور معلنة، ورسوم إدارة، مقسوماً على سعر المعاملة المسجّلة. لا على السعر المعلن.

2. 02

   سيولة إعادة البيع

   كم وحدة في المبنى نفسه أُعيد بيعها خلال 24 شهراً، وبأي فارق سعر. إن لم تستطع الخروج، فالعائد نظري.

3. 03

   سجل تسليم المطوّر

   تاريخ التأخير في مشاريع المطوّر السابقة، وحالة حساب الضمان، وجودة التسليم.

مؤشر العائد الحقيقي

العائد الإجمالي المعلن مقابل الصافي بعد الرسوم

العائد الإيجاري الصافي بعد رسوم الخدمة حسب المنطقة، محسوباً على المعاملات المسجّلة. يُنشر فصلياً، ثم شهرياً.

المؤشر المنشور محسوب من معاملات دائرة الأراضي المسجّلة وإيجارات إيجاري، مع بيان كل فرضية. الأرقام أعلاه للعرض فقط.